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相続の時に何かとトラブルになるのが不動産です。相続の時には、現金と不動産が残っているケースでは不動産を相続した人は、不動産の価格分差し引かれた分しか現金を相続できないことがあります。 このようなケースで不動産の評価額はどのように決まるのでしょうか? 不動産の価値は一物四価と言われている 不動産は一物四価と言われています。これは、一つの「物=不動産」には四つの評価方法があるという意味です。不動産の評・・・

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2018年2月8日 川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」 第147回 「最近のサブリーストラブル事例」 https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=TBMi_4pMLgo  本年も、「かぼちゃの馬車」などの最近のサブリーストラブルに関して、川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」にゲスト出演させていただきました。  サブリーストラ・・・

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クレーマー対応の基本1  前回までは、相続の初期対応についてお話しさせていただいておりました。一言でいうと、相続の手続は、かなりややこしいので、家族関係を整理して一度ご相談してください!というお話しでした(税理士さんや、司法書士さんにも手伝ってもらわないといけないので、弁護士でも全部できません!)。  今回から、最近ご相談を多く受けているクレーマー対応についてお話しいたします!クレーマーって、担当・・・

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不動産取引の相続  基本の基本3  前回は、相続が発生した場合の「相続人と遺言書の確認」が、第一歩だよ!というお話しでした。相続については、発生してしまうと、いずれにしても、専門家に相談しないと対応が難しいというのが、正直なところです。今回は、相続が発生して、どんな問題があれば、どの士業に相談すれば良いのか、を簡単にご紹介させていただきます。  不動産会社の皆さまからすると、相続が発生すると、相続・・・

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2017年9月7日 川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」 第125回 「念願のマイホームが刑事事件で水の泡!?」 http://www.fudosan-consulting.jp/radio/backnumber/20170907/  前回は、不動産法務の専門家ということで、川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」にゲスト出演させていただき、今回は、一般の方にはあまりなじみのない「刑事事件・・・

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不動産取引の相続  基本の基本2  前回は、相続が発生すると自動的に所有権が移動してしまうから、そのまま取引できなくなってしまう、、、というご説明をしました。今回は、相続が発生してしまったときの初期対応で押さえておくポイントについてご説明します!  それは、ずばり、①相続人が誰なのかと、②遺言書があるのかどうかの2点を調べることになります。いずれもまずは、ご親族の方にヒヤリングを行うことが第1歩で・・・

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不動産取引の相続  基本の基本1  前回までは、契約書の大切さや、作成するときに気を付けるポイントなどをお話ししてきました。一言で、まとめると、「話合いの内容を紙で残す」というのが一番のポイントでした。  さて、今回からは、お盆のシーズンということで、不動産と切っても切れない『相続』についてお話ししたいと思います!  実際、ここ数ヶ月で、顧問先の不動産会社を通じて相続のご相談が立て続けにきたんです・・・

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2017年6月22日 川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」 第114回 「失敗事例に学ぶ!不動産投資の契約書で気をつける3つのポイント」 http://www.fudosan-consulting.jp/radio/backnumber/20170622/  不動産法務の専門家ということで、川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」にゲスト出演させていただきました。 第114回 「失敗事例に・・・

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