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2018年8月31日・9月1日 「士業合同相続の無料相談会」 神奈川県全域・東京多摩地域の地域情報紙であるタウンニュースに掲載していただきました。 https://www.townnews.co.jp/0113/2018/08/16/444463.html  横浜市を中心に活動する不動産の専門家である弁護士、相続専門税理士・司法書士が集結した無料相談会を行いました。 「士業に相談するのは敷居が高い・・・

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家賃滞納者へは少額訴訟を検討する

カテゴリー:不動産賃貸のQ&A  2018年09月03日(月)
不動産賃貸において家賃滞納の問題は枚挙いとまなく発生しています。賃貸オーナーである以上、どのような人にも家賃滞納リスクが付きまとっていることは間違いないでしょう。 家賃滞納トラブルに巻き込まれた際に、通常の支払い催告で対応が難しい場合は少額訴訟を検討してみると良いでしょう。 賃貸物件は借り手市場が続いている? 2016年頃より賃貸物件は借り手市場化が進行していると言われるようになりました。 地方で・・・

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不動産取引における土地購入のトラブル事例とは? 不動産取引は高額な場合が多く、その取引内容も複雑なことからトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。今回は不動産取引における気を付けるべきトラブル事例について紹介いたします。 登記簿上の面積と実測が違う 住宅所有目的で土地を購入した場合、登記簿記載の面積と実測面積が異なるというトラブルが想定されます。面積のずれが大きければ希望の間取りで住宅を建てら・・・

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平成30年6月15日の『民泊新法』施行に併せて、不動産会社、士業の方向けの民泊セミナーを開催いたします! 事務所近くの横浜周辺の方々が参加の予定です。 詳細は、以下の資料にて、興味がある方はお気軽にご連絡ください!    

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建築・リフォーム会社の不動産新規参入をサポートする「物件王」の運営の他、関市・美濃市を専門に不動産・土地・新築・中古住宅の仲介業も行う株式会社物件王様。顧問弁護士としては山村弁護士を選んだ最大の理由は、高い専門性による信頼感と、気軽に相談できるスピード感でした。 株式会社物件王 専務取締役 中村 真也様 知人から不動産専門の弁護士として紹介されたのがきっかけ 物件王様の事業内容について教えてくださ・・・

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相談事例:中国地方のリフォーム工事 風評被害に屈せずクレーマーと対峙(リフォーム会社の依頼) 悪質クレーマー対応 相談後約1か月で解決 100万円の未払金回収 確かに、リフォーム工事の落ち度も存在したが・・・ 相談内容によると、外装の塗装リフォーム工事を、150万円で依頼を受けた。塗装工事を終えた後に、工事の後片付けをする際に、リフォームしていないもともとの壁を傷つけてしまったということです。リフ・・・

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相談事例:東北地方のリフォーム工事 クレーマーから全額代金回収(リフォーム会社の依頼) 悪質クレーマー対応 相談後約2週間で解決 約200万円の未払金回収 工事が9割方完成したのに・・・ 今回のご相談は、外構(庭や駐車場など)の工事や家屋のリフォームを請け負うリフォーム会社さんからのご依頼でした。話によると、9割方工事を終えたが、庭に植林を行えば工事終了という段階になって、注文者が、工事の仕上がり・・・

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 前回は、立ち退き案件のお話をさせていただき、強制的に出て行ってもらうには、『賃料不払い(少なくとも、3か月)』があるかどうか、『(明らかな)用法違反』があるかどうか、がポイントになります、というお話でした。これがないと、ほとんどの場合、「強制的」には出て行ってもらえません。  ただ、これらがあるから、またすぐに出て行ってもらえる、というものでもないのが、難しいところです。家や土地を、オーナー側が・・・

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 最近、立ち退き案件の相談が立て込んでおりますので、「立ち退き」案件について、お話されていただきたいと思います。  実際に受けたご相談ですと、 「オーナーチェンジ案件(賃借人がいる状態)なんですけど、実需向け(本人が住みたい)で買いたいってお客さんがいるんです。先生、出て行ってもらうことってできますか?」とか、 「資材置き場に貸している土地なんですけど、資材以外のゴミなんかも放置されているみたいで・・・

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以下のPDFパンフレット記載の概要で、第1回の主催セミナーを開催しました。第1回ということで緊張しましたが、皆様、熱心に聞いていただき、誠に参加いただいた方々、協力いただいた方々、ありがとうございました。 PDFをダウンロードしたい方はこちら 実際に、顧問先会社から受けた相談、それに対する私の回答を実例として、講義させていただきましたので、 「実際の相談事例が学べてよかった」 「現実的なやり取り、・・・

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