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不動産売買はどうすれば成立するの? 不動産の購入は高額な取引が多く、そのため売買の際にはトラブルに発展するケースもしばしばあります。不動産の購入を不動産会社に申し込みすると、「重要事項説明」という物件に関する情報や、取引に関する重要事項の説明を受けます。 そして、十分に説明に納得した場合に売買契約を締結します。 しかし、実はこのプロセスにトラブルのポイントがあります。本来の趣旨は契約締結前に物件を・・・

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 今年からは、時事ニュース的な話題にも触れていこうと思います!!数日前から「かぼちゃの馬車」というブランドで女性専用のシェアハウスをサブリースしていた業者が、経営状態が悪化し、オーナーさんへの賃料の支払いが中止したとニュースになっていますね。  なんかいきなり横文字ばかりですが(笑)、サブリースっていうのは、たとえば空き地などに、 ①不動産業者が土地オーナーから10部屋のマンションを建ててもらって・・・

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不動産会社への民法改正の影響2  前回は、①2020年頃に、改正民法が適用されるよ!、②それまでに、その対策をしないといけないよ!といったお話しでした。今回は、不動産売買と、不動産賃貸で簡単に気を付けないといけない改正ポイントをお話しいたします。 【不動産売買】  今まで瑕疵担保責任と呼んでいた土地や建物に不備があった場合の責任が、「契約不適合責任」というものに変更されます。今までは法律が、予定し・・・

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2017年6月22日 川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」 第114回 「失敗事例に学ぶ!不動産投資の契約書で気をつける3つのポイント」 http://www.fudosan-consulting.jp/radio/backnumber/20170622/  不動産法務の専門家ということで、川崎FMラジオ「不動産・相続お悩み相談室」にゲスト出演させていただきました。 第114回 「失敗事例に・・・

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