お問い合わせ

電話・メール・チャット相談料無料

045-680-0572

[受付時間] 9:00~19:00

記事一覧

よくある質問Q&Aページ更新のお知らせ

カテゴリー:新着情報  2018年08月20日(月)
「不動産売買のQ&A」カテゴリに、よくある質問ページを更新しました。 不動産取引のトラブルに関する事例を掲載しました。 不動産業界に詳しい弁護士が教える!不動産売買、土地購入のトラブル事例 https://fudousan-lawyer.com/buyingselling-faq/trouble-case/    

記事を読む »

不動産取引における土地購入のトラブル事例とは? 不動産取引は高額な場合が多く、その取引内容も複雑なことからトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。今回は不動産取引における気を付けるべきトラブル事例について紹介いたします。 登記簿上の面積と実測が違う 住宅所有目的で土地を購入した場合、登記簿記載の面積と実測面積が異なるというトラブルが想定されます。面積のずれが大きければ希望の間取りで住宅を建てら・・・

記事を読む »

不動産購入でトラブルに合わないためにも業者選びは慎重に 不動産取引においてどこの不動産業者を選択するかとても重要です。不動産業者と一言にいっても、免許の種類や業種、業態によってそれぞれ特徴があります。 不動産会社を選ぶ際のポイント 不動産会社は、デベロッパー(大手、中堅不動産会社)、建設会社、ハウスメーカー、工務店などに分けられます。 これらいずれの名称でも不動産業を行うためには宅建業の免許が必須・・・

記事を読む »

不動産売買の瑕疵担保責任って何?

カテゴリー:不動産売買のQ&A  2018年07月16日(月)
瑕疵担保責任とは? 不動産の取引で是非知っておきたいのが、「瑕疵(かし)担保(たんぽ)責任(せきにん)」という言葉です。瑕疵とは傷や不具合を意味しています。つまり、「不動産の不具合については、責任をもって売主さんが担保してくださいね。」という意味の言葉になります。 マイホームの購入、或いは自分の不動産を売却する際にこの瑕疵担保責任の意味をしっかり理解しておくことで、取引についての一つの判断材料とす・・・

記事を読む »

【マイホーム購入の落とし穴。大事なのは売買契約書だけじゃない⁉欠陥が発覚した際の対処法】 ~不動産売買、不動産購入、特有の問題点~ http://houritsu-madoguchi.com/bengoshi-news/887/ 不動産実務の経験を積むにつれて、不動産取引で難しいところは、単純に、法律関係が複雑で難しい、というだけでなく、、、 ・金額が非常に高額 ・不動産は、「同じ」・・・

記事を読む »

不動産取引の相続  基本の基本3  前回は、相続が発生した場合の「相続人と遺言書の確認」が、第一歩だよ!というお話しでした。相続については、発生してしまうと、いずれにしても、専門家に相談しないと対応が難しいというのが、正直なところです。今回は、相続が発生して、どんな問題があれば、どの士業に相談すれば良いのか、を簡単にご紹介させていただきます。  不動産会社の皆さまからすると、相続が発生すると、相続・・・

記事を読む »

不動産取引の相続  基本の基本2  前回は、相続が発生すると自動的に所有権が移動してしまうから、そのまま取引できなくなってしまう、、、というご説明をしました。今回は、相続が発生してしまったときの初期対応で押さえておくポイントについてご説明します!  それは、ずばり、①相続人が誰なのかと、②遺言書があるのかどうかの2点を調べることになります。いずれもまずは、ご親族の方にヒヤリングを行うことが第1歩で・・・

記事を読む »

不動産取引の相続  基本の基本1  前回までは、契約書の大切さや、作成するときに気を付けるポイントなどをお話ししてきました。一言で、まとめると、「話合いの内容を紙で残す」というのが一番のポイントでした。  さて、今回からは、お盆のシーズンということで、不動産と切っても切れない『相続』についてお話ししたいと思います!  実際、ここ数ヶ月で、顧問先の不動産会社を通じて相続のご相談が立て続けにきたんです・・・

記事を読む »

実際、トラブルって、どう解決してるの?! ~契約書の重要性②~  皆さん、不動産取引に携わっていると、多かれ少なかれ、トラブルって生じてしまいますよね。ちょっとした説明の不足、忙しくて粗雑な対応をしてしまった、クレーマーみたいなお客さんだっているかもしれません。  そんなとき、どうやって解決しているでしょうか。まずは、話し合いですよね。それは、弁護士だって同じですし、裁判になっても同じなんです。 ・・・

記事を読む »

契約書って、どんな意味があるの?! ~契約書の重要性①~  皆さん、不動産取引のときには、当然、契約書って作りますよね。そんな当たり前に作る契約書ですが、実際にトラブルになったときに、どんな役割を果たすのか、ご説明したいと思います。  そもそも契約書って、なんで作るのでしょうか?本来、契約っていうのは、口約束でも成立するんですね。ただ、口約束だと、後からどんな内容の契約だったのか、分からなくなって・・・

記事を読む »