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事案  体験農園といった形の新規のサービスを開始したいということで、その企画段階から関係規制業法のリサーチの依頼を受けました。農園となると、かなり規制が複雑で、かつ、今回は2社での共同事業かつ、付随施設には建設業法も絡んでくる、というかなり分量の多いリサーチ業務でした。 「農地」の特殊性  農地というのは、特殊だというお話は聞いたことがあるでしょうか。通常土地は、所有者の思いのとおりに、売ったり買・・・

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事案 知り合いの不動産屋からの相談で、「うちの社員が対応悪かったのは事実なんだけど、過剰にブログや口コミで、悪評書いてきてる人がいて・・・」「弁護士の先生ならこういうの消せるんですよね?先生ネット削除もやりますか?」というお話でした。 何でも消せるようなわけではない まずは、その書き込み自体を拝見させてもらいました。この手のご相談の数は非常に多いのですが、前提として、弁護士でも「何でも削除できるわ・・・

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事案 5人規模の不動産会社の社長から受けたご相談でした。もともと頑張ってやっていた従業員だが、自分で開業したいとのことで、独立すること自体は円満に認めてやっていってほしいとのことでした。 しかし、人数の少ない会社だし、ほかの従業員とも仲が良いので引き抜き行為があったら困る、弁護士のほうで対処しておくことはありますか、といったご相談でした。 不動産業界に多い問題 不動産業界では、このようなご相談をい・・・

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事案 5年ほど前に、先代から今の社長へと切り替わった会社でした。役員も親戚が並ぶような同族会社です。やはり、家族経営というのは、うまくいっているときは良いのですが、感情面などこじれると、根が深い対立が生じます。 今回の案件は、親戚の株主から、「今の社長の経営方針が信じられない」「経営資料を株主に開示しろ!」という要求がトラブルの出発点でした。 顧問弁護士が付いているのも、相手も分かっているので、最・・・

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事案 長年勤めた従業員の方が、1年ほど前に辞めることになりました。会社が事業を整理するということと、その従業員も、ちょうど高齢になり、引退も目前という状況だったからです。 辞めた理由も会社都合にし、会社の業績的には厳しいところもあったのですが、やはり長年勤めてくれたので他の従業員よりも高額な退職金を支払っていました。 突然の労働審判 現在の代表取締役は、8年前に先代から会社を引き継ぎ問題なく、事業・・・

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事案 いわゆる地元の不動産を扱う会社でした。3年前に、先代社長が引退。50歳の3代目社長が、既に代表取締役として現場を仕切っていた。なのに、業績が上がらないと、先代と現代表取締役の関係が悪化。 先代の代から、同族会社だったこともあり、会社法上の手続でやっていないものもあったので、先代が、株式総会の手続など、自分のときからやっていない手続違反を理由に訴訟を提起。 私は、約1年半後の判決まで、現在の代・・・

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相談事例:神奈川県の購入後物件の瑕疵トラブル(買主側仲介業者の相談) 買主仲介会社から相談 顧問先の早期の相談 紛争長期化を回避 【買主仲介からの相談】売買契約締結後に、買主からの相談!! 先日、引渡しを終えた土地の買主さんから、以下の相談がありました。   ・散水栓が固まって動かない、その周りの土が陥没しているが大丈夫か ・バルブ各種固まって動かないので有事の際に困る、ハンドルが腐食し・・・

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解決事例:千葉県の土地取引トラブル解決(外国会社経営者の依頼) 取引交渉サポート 訴訟を回避 多額の土地取引が成約した事例 あと、一歩で、契約終了なのに・・・ 少し郊外の土地で、ご高齢の方が、引退後ゆっくり過ごすための土地の売買取引でした。土地の価格、条件にも折り合いがつき、水道・電気などの整備も進み、あとは代金を支払って土地の引渡して終わりと、99%取引が終了の段階で、私のところにご相談となりま・・・

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